4,8 w Google
Zdobądź finansowanie
Wyślij e-mailPożyczka Hipoteczna to program finansowania dedykowany przedsiębiorcom z województwa wielkopolskiego, którzy chcą sfinansować inwestycję w nieruchomość wykorzystywaną bezpośrednio w działalności gospodarczej. Środki można przeznaczyć na zakup, budowę, przebudowę, remont, adaptację lub modernizację obiektów budowlanych oraz na zakup gruntów pod planowaną zabudowę.
Najważniejsze parametry pożyczki
| Maksymalna kwota | 5 mln zł |
|---|---|
| Oprocentowanie | od 2,65% |
| Okres spłaty | do 120 miesięcy |
| Okres spłaty preferencyjny | do 132 miesięcy |
| Wkład własny | minimum 10% — wkładem mogą być już poniesione koszty związane z zakupem lub wzniesieniem obiektu, do 36 miesięcy wstecz |
Na co można przeznaczyć pożyczkę?
Finansowanie może zostać przeznaczone na:
- zakup budynków i innych obiektów budowlanych,
- budowę nowych obiektów,
- przebudowę i rozbudowę,
- remont,
- adaptację pomieszczeń i budynków,
- modernizację obiektów,
- zakup gruntów przeznaczonych pod zabudowę nieruchomością bezpośrednio związaną z działalnością gospodarczą.
Ważne ograniczenia: nieruchomość lub grunt muszą znajdować się na terenie województwa wielkopolskiego, a nieruchomość musi być bezpośrednio wykorzystywana przez przedsiębiorcę do prowadzenia działalności gospodarczej. Nie jest to zatem pożyczka na zakup nieruchomości w celach prywatnych lub czysto inwestycyjnych, niezwiązanych bezpośrednio z działalnością firmy.
Istotne jest, że regulamin przewiduje możliwość udzielenia pożyczki przedsiębiorcy bez standardowej zdolności kredytowej — pod warunkiem ustanowienia szczególnego zabezpieczenia.
Zabezpieczenie pożyczki
To bardzo ważny element programu. Obowiązkowe zabezpieczenia obejmują:
- weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową,
- hipotekę na nieruchomości należącej do pożyczkobiorcy, co do zasady finansowanej z pożyczki,
- cesję praw z ubezpieczenia nieruchomości.
Preferencyjne warunki — jak uzyskać dłuższy okres spłaty?
Szczególnie korzystne warunki przewidziano dla nieruchomości, które posiadają lub będą posiadały:
- instalacje fotowoltaiczne,
- pompy ciepła,
- magazyny energii,
- infrastrukturę ładowania samochodów elektrycznych,
- rozwiązania gospodarki obiegu zamkniętego (GOZ), np. odzysk wody deszczowej lub ciepła.
| Parametr | Standardowo | Preferencyjnie |
|---|---|---|
| Okres spłaty | 120 miesięcy | 132 miesiące |
| Karencja kapitału | 12 miesięcy | 18 miesięcy |
Preferencje mogą być zastosowane łącznie. Oprocentowanie preferencyjne jest ustalane na zasadach pomocy de minimis. Oprocentowanie rynkowe zależy natomiast od oceny ryzyka przedsiębiorcy.
Jakie wydatki są wykluczone?
Z regulaminu wynika, że pożyczki nie można przeznaczyć m.in. na:
- zakup nieruchomości mieszkalnych i lokali mieszkalnych,
- zakup nieruchomości przeznaczonych do dalszej sprzedaży lub wynajmu,
- działalność deweloperską,
- zakup gruntów bez planu zabudowy nieruchomością związaną z działalnością firmy,
- refinansowanie wcześniej zaciągniętych kredytów i pożyczek,
- spłatę leasingów,
- wydatki niezwiązane bezpośrednio z działalnością przedsiębiorstwa,
- wydatki już sfinansowane lub planowane do sfinansowania z innych środków publicznych.
Ważne: zwykły remont jest dopuszczalny wyłącznie jako element większej inwestycji. Zakup gruntu jest możliwy wyłącznie jako element większego przedsięwzięcia, w ramach którego ma powstać obiekt budowlany.
Kiedy i jak złożyć wniosek?
Termin rozpoczęcia naboru: 19.11.2026, godz. 10:00.
Przygotowanie kompletnego i poprawnego wniosku o tak dużą kwotę wymaga znajomości regulaminu, listy wymaganych dokumentów i zasad oceny. Dlatego zachęcamy do kontaktu z biurem Staniszewska Finanse — nasi doradcy od ponad 20 lat pomagają przedsiębiorcom pozyskiwać finansowanie na inwestycje, a w ramach tego programu udzielają profesjonalnego wsparcia na każdym etapie: od analizy dokumentów, przez przygotowanie wniosku, aż po obsługę formalności po stronie biura. Doradca pomoże też ocenić, czy inwestycja spełnia warunki programu i jak połączyć go z innymi źródłami finansowania.
Konsultacja jest bezpłatna i bez zobowiązań — wystarczy zadzwonić pod numer 602 554 454 lub napisać na biuro@staniszewskafinanse.pl. Możesz także skorzystać z formularza kontaktowego.
Nie gwarantujemy przyznania finansowania — decyzję podejmuje operator programu. Pomagamy natomiast kompleksowo przygotować aplikację i dokumentację, aby wniosek miał jak największe szanse na akceptację.
